第三百四十一章 赔钱(1 / 2)

重生1985 洞中狐 2263 字 2021-08-11

两分钟后,田志国领着韩朝阳进入房间。

苏峥微笑看着韩朝阳,“韩工,领导怎么说?”

韩朝阳没有卖关子,直接点头道“每平米便宜二十元钱可以,其他方面最多优惠十万。”

将近五十万的优惠!

苏峥侧头看向陈志高,陈志高微笑不语。

“行,就这么说定了,韩工通知公司准备合同吧。”

苏峥当场拍板,“志国,你回去一趟,把公章带过来。”

等田志国离开,苏峥脸上笑容瞬间隐匿,长叹一声后把两份预算推到韩朝阳面前,“麻烦韩工帮忙看看,另外一份的问题有多大。”

韩朝阳并不去碰文件,摇头笑道“苏总,陈总,不是我帮不忙,也不是我有私心。每个公司的经营状况不同,很多方面都存在差异,我不了解其他公司的情况,看了也是白看。”

“韩工,你可不能藏拙。”

陈志高轻笑出声,“抛开合作不谈,咱们怎么说也能算是朋友关系,你就当帮我们把把关,批评的话不说,给我们一点建议提示就行。”

“对!”

苏峥应声接话,恳切看着韩朝阳“韩工,我们是第一次干这一行,里面水有多深真不太清楚,你就给我们当一次安全员,别让我们淹着就行。”

听两人这么一说,韩朝阳这才拿起预算,仔细审视一遍之后放下预算表。

“高了。”

“高多少?”陈志高迫不及待问道。

韩朝阳深吸一口气,思考片刻后回道“楼层越高,基础建设成本越高,虽说只有两层楼的差距,但在成本方面的体现明显不一样。”

“这上面的材料价格整体偏高,具体高多少得一项项仔细核算,我现在给不了准确答案。但我估计,每平米下调三十块钱应该没有问题。”

两百四十块钱?

听韩朝阳的口气,甚至有可能下调更多!

陈志高脸色阴沉,眼中闪烁着冷光“三万七千多平米的建筑面积,就算每平米下调三十块钱,可就是一百多万,真当老子的钱是大风刮来的?”

苏峥紧锁着眉头,在心里暗暗计算成本。

这块地皮的设计建筑面积是三万七千六百多平米,按照二百四十块钱一平米的建筑成本计算,就需要九百万。

这还没算买地皮的花销和绿化基础配套设施的花销,如果全部算上的话,成本很有可能突破两千万。

田志国刚才说过,上个月深华销售的小区价格是四百八十块钱一平米。如果按照同等价格计算的话,三万七千六百平米也就能卖一千八百多万。

竟然他么的算赔钱了!!!

大概算出结果后,苏峥忍不住笑出了声。

陈志高扭头看向苏峥,以为苏峥在笑自己刚才的话,没好气说道“就像是这里面没你的钱似的,你怎么能笑得出来?”

苏峥没有避讳韩朝阳,继续笑道“你知道吗?按照二百四十块钱的成本计算,按照四百八十块钱的销售价格计算,等房子建好,全部卖出去后咱们最少得赔两百多万!”

赔钱?

陈志高顿时瞪大眼睛,难以置信看着苏峥“你算准了?怎么可能赔钱呢?”

看苏峥点头,陈志高脸上急色更浓。

“苏总,建造是需要时间的。”

韩朝阳笑着插话,“那块地皮是深华在去年九月份拿到的,年底才开工建造的。等你们这块地建好房子,估计得到明年年中了,那时候的价格肯定不止四百八十块钱。”

韩朝阳的话让陈志高情绪缓和不少,刚想说话又听苏峥说道“国家已经开始控制物价上涨了,住宅价格就算上涨,又能涨到哪里去?就算每平米涨一百块钱又能如何?”

“上千万投资滞留不动的损失有多少?时间拖